Nassaustraat 20

Aan de voet van de iconische watertoren van Klaaswaal ligt deze half vrijstaande semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, slaapkamer(s) met dakterras op de verdieping en mede door de in 2024 geplaatste zonnepanelen een gunstig energielabel A.

Parkeren is ook geen enkel probleem, er is meer dan genoeg plek voor de auto of camper op de oprit voor de garage.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree in ruime hal met moderne meterkast en garderobe, toegang tot de woonkamer met half open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite en tot de hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en deur naar de achtertuin.

De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een recent gelegde laminaatvloer met stoere uitstraling. Op warme zomerse dagen bieden de airco en rolluiken het comfort van een behaaglijk koele temperatuur. De woonkamer is ruim, er is plek voor zowel een zithoek als eethoek.

De keuken is ruim opgezet in een L -opstelling en is vernieuwd in 2025. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De slaapkamer is ruim en voorzien van een schuifkastenwand en een raampartij met rolluik. Aan de slaapkamer grenst de badkamer die is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel.

Aan de achterzijde van de woning is eveneens een hal gesitueerd. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, de trap naar de verdieping en de toiletruimte.


Verdieping: bovenaan de vaste trap is de deur naar de royale zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als zeer ruime tweede slaapkamer, maar biedt mogelijkheden voor het creëren van meerdere kamers. Dankzij de grote raampartijen, de dakramen en de open indeling is dit een lichte en multifunctionele ruimte voorzien van een airco.

Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras gelegen op het zuiden. Het dakterras biedt ruimte voor een flinke lounge set. Door het elektrische bedienbare zonnescherm is het hier heerlijk lang toeven.

Onder het schuine dak is er bergruimte gecreëerd wat afgewerkt is met schuifdeuren. De cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen zijn tegen de zijgevel van de verdieping opgesteld.


Tuin en garage: de voortuin is geheel omheind met een tuinhek en is ingericht met bloemperken en een deels overkapt terras. De achtertuin biedt volop privacy door de dichte omheining met poort naar de oprit. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage en de berging.


Bijzonderheden:
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Meerdere slaapkamers mogelijk op de verdieping
- Energielabel A
- Circa 113m2 woonoppervlak
- Circa 12m2 dakterras/loggia
- Circa 23m2 externe bergruimte (garage en berging)
- 273m2 eigen grond
- Bouwjaar 1993
- Cv-ketel 2011
- 10 zonnepanelen (2024)
- Airco 2024
- Parkeren op eigen terrein
- Rustige ligging
- Oplevering in overleg


Disclaimer
De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.