Waterhoen 49

Heerlijk rustig doch dichtbij voorzieningen gelegen degelijk gebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op zolder. Deze woning heeft op alle verdiepingen betonvloeren, kunststof kozijnen op de begane grond en slaapkamer voorzijde van de woning en een cv-ketel uit het jaar 2021, maar dient op de punten toilet, badkamer en keuken gemoderniseerd te worden.


De indeling is als volgt:


Begane grond: entree in hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Naast de deur van de entree zit de deur van de inpandige berging. De woonkamer heeft een praktische trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft kasten aan weerszijden en is uitgerust met een inductiekookplaat, oven en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met trap naar de zolderverdieping en toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met kunststof dakramen en 1 met houten dakramen en de badkamer voorzien van een staand toilet, ligbad, wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Tweede verdieping: open ruimte met opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Door het dakraam is er genoeg lichtinval en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer.


Tuin: de achtertuin is voorzien van betegeling en bloemperken, een stenen houten berging en poort naar het achtergelegen voetpad.


Bijzonderheden:
- rustige ligging in Zoomwijck
- op loopafstand van scholen en winkels
- bouwjaar 1984
- 80m2 woonoppervlakte
- m2 eigen grond
- betonnen vloeren
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- cv-ketel 2021
- energielabel B
- oplevering in overleg



Disclaimer
De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.