Kievit 28

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een groene achtertuin? Aan de Kievit 28 in Oud-Beijerland staat deze verzorgde woning met een praktische indeling en veel leefruimte. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met open keuken, een bijkeuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een zolderverdieping. De aangebouwde garage en de overkapping in de achtertuin maken het geheel compleet.


Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is ruim opgezet en beschikt door de ramen aan meerdere zijden over een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met open haard. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron en koelkast.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte biedt extra praktische bergruimte en hier staan de wasmachine en wasdroger opgesteld. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde garage.

De garage is vanaf de eigen oprit én vanuit de woning bereikbaar en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslag- of hobbyruimte.


Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over een groot gedeelte van de breedte van de woning. Hierdoor is er naast ruimte voor een tweepersoonsbed ook voldoende plaats voor kasten en ander meubilair.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens van een goed formaat.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij het kunststof Velux dakraam is ook hier lekker veel lichtinval.


Zolder
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Door de nokhoogte van circa 2,80 meter en de aanwezige dakramen is dit een goed bruikbare verdieping. Momenteel is de ruimte open ingericht en onder meer in gebruik als slaap-/werkruimte. Tegen de muur staat de cv-ketel van het merk Remeha en met een bouwjaar van 2024 en de vernieuwde mechanische ventilatie-unit opgesteld. Onder de schuine dakvlakken is daarnaast bergruimte aanwezig.


Buitenruimte
De achtertuin is groen aangelegd met verschillende bomen, hagen en beplanting en beschikt over meerdere plekken om buiten te zitten. Direct achter de garage is een ruime overkapping gerealiseerd, waaronder plaats is voor een eettafel of loungegedeelte. Hierdoor kan een deel van de tuin ook bij minder goed weer worden gebruikt dankzij de heater en de mogelijkheid tot het afsluiten van de openingen.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime eigen oprit voor de garage.

Omgeving
Kievit 28 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Zoomwijck in Oud-Beijerland. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met diverse groenvoorzieningen, speelgelegenheden en waterpartijen. Scholen (basis en voortgezet onderwijs), kinderopvang, een supermarkt en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Ook het centrum van Oud-Beijerland is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Voor wandelen en recreëren zijn er in de omgeving verschillende mogelijkheden, onder andere langs het Spui en bij de nabijgelegen groen- en recreatiegebieden.

De bereikbaarheid is eveneens goed. Via de omliggende uitvalswegen en de A29 zijn onder andere Rotterdam, Barendrecht en de overige plaatsen in de Hoeksche Waard goed bereikbaar. Daarmee combineert de ligging een rustige woonomgeving met voorzieningen en stedelijke gebieden binnen handbereik.


Bijzonderheden:
- Gelegen aan de Zoomwijckplas
- Twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit
- 115m2 woonoppervlakte
- 17m2 overige inpandige ruimte
- 294m2 eigen grond
- Openslaande deuren naar de tuin
- Groen tuin met overkapping
- Diepe achtertuin met diverse zitjes
- Keurig onderhouden
- Vloerverwarming begane grond
- Rolluiken woonkamer voorzijde
- Cv-ketel 2024
- Buitenschilderwerk 2025
- Plafonds en woonkamer, keuken en bijkeuken gewit in 2026
- Vaste trap naar de zolderverdieping
- Extra slaapkamer(s) mogelijk
- Oplevering 1e kwartaal van 2027



Disclaimer
De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.