Prins Willem Alexanderln 30

Aan de geliefde Prins Willem Alexanderstraat ligt deze ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een zonnige grote tuin. Door de grote hoeveelheid eigen grond van maar liefst 299m2 verdeeld over 2 kadastrale percelen is een aanbouw voor nog meer leefruimte of werkruimte mogelijk en blijft er nog een flinke tuin over.

Deze woning heeft heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen, is goed geïsoleerd en zeer geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Overdekte entree in de hal met moderne meterkast, trap naar de verdieping, trapkast, toiletruimte en deuren naar de woonkamer en keuken. De ruime doorzonwoonkamer met open haard is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning.

De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4 pits-gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. Via de achterdeur bereik je de ruime tuin.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en één aan de voorkant. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de kamers aan de achterzijde hebben eveneens een rolluik.
De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.


Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is er een ruime overloop met extra opbergmogelijkheden. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel (Intergas 2020), de omvormer van de zonnepanelen met directe extra aansluiting op de wasmachine.


Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin, een ruime zijtuin en een achtertuin met terras. Door de hoekligging geniet je van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. De tuin is voorzien van een stenen berging, waar genoeg plek is om fietsen te stallen of tuinmeubel in op te slaan.


Ligging
Gelegen in een rustige woonwijk in Westmaas, met basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Oud-Beijerland, Rotterdam en Dordrecht. Hier woon je landelijk, maar toch centraal.


Kenmerken
- Hoekwoning met circa 122m2 woonoppervlak
- 299m2 eigen grond verdeeld over 2 kadastrale percelen
- Bouwjaar 1969
- Energielabel B
- Voorzien van zonnepanelen en rolluiken
- 4 slaapkamers
- niet zelf bewoond-clausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg


Disclaimer
De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.