Ridder van Dorplaan 32

Uitkijkend op groenstrook en rustig gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel B en een ruime en zonnige tuin met berging gelegen op 160m2 eigen grond.

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Ridder van Dorplaan 32 precies wat u zoekt. Met ruim 120m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

De huidige eigenaren wonen al vanaf de bouw met veel plezier in deze woning. Het wordt nu tijd om de volgende stap te nemen naar een kleinere woning met zorgfaciliteiten en daarom dragen zij graag het stokje over naar de nieuwe eigenaren welke de woning naar eigen stijl en smaak kunnen maken.

De indeling is als volgt:

Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en het toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige woonbeleving.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals oven, inductiekookplaat, afzuiging en koel-vriescombinatie en is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een wastafel en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is ingericht met een douche-bad, wastafelmeubel en recent vervangen toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is op de overloop ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag, waardoor deze verdieping multifunctioneel inzetbaar is.

Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin biedt voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen en beschikt over een vrijstaande berging en een praktische achterom.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zuid-Beijerland. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Oud-Beijerland, Rotterdam en Dordrecht uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
• Circa 124 m² woonoppervlakte
• 160m2 eigen grond
• 4 slaapkamers
• Energielabel B
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas op de begane grond
• Grote raam woonkamer achterzijde heeft beginnende condensvorming
• Kunststof kozijnen met HR++ glas op de 1e verdieping
• Elektrisch bedienbare rolluiken
• Betonnen vloeren (begane grondvloer is type broodjesvloer)
• Vloer- en muurisolatie
• Cv-ketel type Nefit, bouwjaar 2020
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en voorzieningen
• Oplevering bij voorkeur 2e helft september 2026



Disclaimer
De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.