Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Slingelandseweg 38 in Giessenburg 3381 LA

Slingelandseweg 38

3381 LA Giessenburg
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Villa Giessenburg
 
Op een prachtige locatie, direct aan het riviertje de Giessen, ligt deze fraaie onder architectuur gebouwde villa. Midden in de natuur van de Alblasserwaard, maar wel met voorzieningen in de nabije omgeving. Het dorp Giessenburg ligt vlakbij, evenals de uitvalswegen richting Gorinchem, Rotterdam en Utrecht. Kortom: landelijk wonen met de natuur...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 290 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Villa Giessenburg
 
Op een prachtige locatie, direct aan het riviertje de Giessen, ligt deze fraaie onder architectuur gebouwde villa. Midden in de natuur van de Alblasserwaard, maar wel met voorzieningen in de nabije omgeving. Het dorp Giessenburg ligt vlakbij, evenals de uitvalswegen richting Gorinchem, Rotterdam en Utrecht. Kortom: landelijk wonen met de natuur én belangrijke voorzieningen om de hoek.
 
Woning
Deze villa met een inhoud van 1500 m³ en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 290 m² valt op door zijn bijzondere vormgeving met deels organische vormen, ronde ramen en ruimtelijke, lichte woonvertrekken. Bovendien beschikt de woning over een grote garage (84 m²), een verrassende werk- of workshopruimte boven de garage, een grote kelder en een ruim dakterras.
 
Begane grond
De hoofdzakelijk in glas uitgevoerde entree en het centrale trappenhuis vormen een echte binnenkomer. Van hieruit heb je via een grote glazen deur toegang tot de woonkamer met woonkeuken, en aan de andere zijde de ouderslaapkamer met badkamer. Ook bevindt zich in de hal een separaat toilet.  
 
De woonkamer met houtkachel is ruim opgezet en gesitueerd aan de achterzijde van de villa met een belangrijke relatie tot de achtertuin en terras. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden zicht op de tuin en het aangrenzende riviertje de Giessen. Zowel de woonkamer als woonkeuken en bijkeuken hebben een natuurstenen vloer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
 
De open keukenruimte is voorzien van een fraaie inbouwkeuken met kookeiland en een geïntegreerd tafelblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Naast de keuken is een bijkeuken met CV ketel gesitueerd met een buitendeur naar de achtertuin en een buitendeur naar de voorkant.
 
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa en heeft een opvallend groot rond raam. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad en aparte inloopdouche, toilet en bidet, en twee wastafels. 
 
Bovenverdieping
De bovenverdieping met een ruime en lichte overloop is bereikbaar vanuit de centrale hal via een rondlopende houten, open trap. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Vanuit een groot rond raam heeft een van de slaapkamers een fantastisch groen uitzicht en vanuit de overloop loop je zo het ruime dakterras van 47 m² op. Ook vanaf het dakterras heb je weer een geweldig uitzicht op de omliggende natuur.

Multifunctionele werkruimte en garage
De grote en lichte multifunctionele werkruimte onder het bijzonder vormgegeven ronde dak boven de garage is ideaal voor verschillende soorten gebruik zoals kantoor- of workshopruimte, opslag, fitness- of yogaruimte. Het oppervlak is ca 64m² en vanuit de garage heeft de ruimte een aparte opgang waardoor deze los van het woonhuis te bereiken is. De brede ramen zorgen voor optimaal daglicht en een mooi effect op het ronde houten plafond.

De aanliggende garage met 2 garagepoorten biedt ruimte aan meerdere auto’s.
De garage is via de poort maar ook vanuit de woonkeuken, via de bijkeuken bereikbaar. Onder de garage bevindt zich een ruime kelder. De garageruimte zelf is ook op te splitsen met een extra separate ruimte.
 
Tuin en buitenruimten
De ruime kavel van 1.820 m² beschikt over mooie zonneterrassen en een vlonder aan de Giessen. Ook is er een royaal gazon en fraai aangelegde borders.
Op het terrein is parkeerruimte voor meerdere auto’s.


Bijzonderheden:
Deze villa is in volle eigendom


Afmetingen:
Woonkamer      11.50 x 3.80  
Keuken               5.40 x 4.50 
Bijkeuken            3.03 x 6.86

Badkamer bg      3.78 x 3.35
Slaapkamer bg   4.04 x 5.40
Entree                 6.20 x 2.80 

Eerste Etage
Slaapkamer 1     5.40 x 4.10
Slaapkamer 2     4.33 x 4.32
Badkamer           4.36 x 2.61
Dakterras          17.03 x 3.00

Garage              12.30 x 6.24
Kantoor               6.33 x 6.33


Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Appletree Makelaardij BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.


Toelichtingsclausule NEN2580 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
 
Villa, Slingelandseweg 38 Giessenburg

A fine architectural villa beautifully located, directly along the river “de Giessen”, in the middle of the “Alblasserwaard” nature area, with amenities nearby. The village Giessenburg is within very close with good access to the motorway which connect to cities like Gorinchem, Rotterdam and Utrecht. In short, this villa combines a country style living with important amenities nearby.

The house
This villa stands really out with a capacity of 1500 m³, a whopping living space of 290 m², its extraordinary design with partially organic forms, round windows and spatial light areas. In addition, the villa has a large garage of 84 m², a surprising work/workshop room on top of the garage, a large cellar and a very nice roof terrace.

Ground floor
The mostly in glass executed hall, combined with its central staircase make a stunning entrance. Via a beautiful glass door the hall gives access to the spatial living room with open kitchen. The hall also provides access to the master bedroom. The luxerous bathroom is only accessable from the master bedroom and a separate toilet is located in the hall.

The living room with fireplace is spacious and situated on the backside of the villa with an important connection to the backyard and the terrace. The big windows cause a beautiful light room and give a breathtaking view of the garden and the adjecent river “de Giessen”. The living room as well as its kitchen and scullery have a natural stone floor. Folding doors give the access to the garden.

The open kitchen space is provided with a fitted kitchen, cooking isle and integrated tabletop. The kitchen is ofcourse garnished with all needed built-in equipment. There is a scullerywhere a boiler is located. The scullary gives access with two seperate doors, to the garden and to the front.

The royal master bedroom is situated at the frontside of the villa and has a striking big window. The neighboring bathroom contain bath, separate walk-in shower, toilet, bidet and two sinks.

Upper floor
Via the central hall, with its round wooden open stairs, one enters a light corridor on the upper floor. This floor has two big bedrooms and another bathroom with bathtub, walk-in shower, sink and toilet. Another stunning view on the green surroundings, can be seen from a round window in one of the bathrooms. The corridor gives access to the roof terrace of 47 m², with again a stunning view on the green surroundings.

Multifunctional workspace and garage
The big and light multifunctional workspace with its rare desinged round roof above the garage is ideal for various kinds of use, like office space, workshop space, storage or e.g. a fitness room. The room is about 90 m² and accessable from the garage which makes the room accessible without going through the house. The wide windows create optimum daylight and a beautiful effect on the rounded wooden ceiling.

The adjoining garage, with two seperate garage doors, provides space for multiple cars. The garage has a seperate door accesible via the gate, and directly accessible via the scullery. Below the garage is a spacious cellar. The garage space can be divided to create extra room(s).

Garden and outdoor environment
The braod lot of 1820 m² includes beautiful sun terraces and a plank bridge along “de Giessen”. There is a royal lawn with nicely laid out flower beds. The spacious terrain offers parking for multiple cars.

Particularities:
This villa is in full ownership.

Dimensions:
Living room ......................11.50 x 3.80
Kitchen...............................5.40 x 4.00
Scullery...............................3.03 x 6.86
Bathroom ground floor.........3.78 x 3.35
Bedroom ground floor..........4.04 x 5.40
Entrance.............................6.20 x 2.80
Bedroom 1 first floor............5.40 x 4.10
Bedroom 2 first floor............4.33 x 4.32
Bathroom first floor..............4.36 x 2.61
Roof terrace.......................17.03 x 3.00
Garage...............................12.30 x 6.24
Office...................................6.33 x 6.33

Look at the following link for a 360 degrees tour:
https://my.matterport.com/show/?m=qXxyvFgNN5s&brand=0
Look at following link for a video: https://www.youtube.com/watch?v=Dg5r_MxHMQo

This information is composed with care, but Appletree Makelaardij BV cannot be held liable, nor any right can be derived from the listed data. This information is provided under the provision it cannot be considered as an offer or quotation. This document only serves as an invitation to make a bid.

Explanation clause NEN2580.nl
NEN2580.NL is a Dutch standard on terms and definitations to determine areas and volumes of buildings. NEN2580.NL is meant to create an unambiguous way of measuring, by giving an indication of dimensions. NEN2580.NL does not fully exclude differences in the results of measuringdue to intrepetation differences, rounding off or restrictions while measurements were taken.

We represent the interests of the selling party. Take your own estate agent with you!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 290 m² Perceeloppervlakte 1820 m² Overige inpandige ruimte 98 m² Inhoud 1507 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-08-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha quinta 45 (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Plaats, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (9.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Muurisolatie, Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, Op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (13 bij 6) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Zink gebogen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Giessenburg Sectie K Perceelnummer 436 Oppervlakte 1820 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.