Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Slingelandseweg 38 in Giessenburg 3381 LA

Slingelandseweg 38

3381 LA Giessenburg
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Villa Giessenburg
 
Op een prachtige locatie, direct aan het riviertje de Giessen, ligt deze fraaie onder architectuur gebouwde villa. Midden in de natuur van de Alblasserwaard, maar wel met voorzieningen in de nabije omgeving. Het dorp Giessenburg ligt vlakbij, evenals de uitvalswegen richting Gorinchem, Rotterdam en Utrecht. Kortom: landelijk wonen met de natuur...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Villa Giessenburg
 
Op een prachtige locatie, direct aan het riviertje de Giessen, ligt deze fraaie onder architectuur gebouwde villa. Midden in de natuur van de Alblasserwaard, maar wel met voorzieningen in de nabije omgeving. Het dorp Giessenburg ligt vlakbij, evenals de uitvalswegen richting Gorinchem, Rotterdam en Utrecht. Kortom: landelijk wonen met de natuur én belangrijke voorzieningen om de hoek.
 
Woning
Deze villa met een inhoud van 1300 m³ en een woonoppervlak van maar liefst 343 m² valt op door zijn bijzondere vormgeving met deels organische vormen, ronde ramen en ruimelijke, lichte woonvertrekken. Bovendien beschikt de woning over een grote garage, een verrassende werk- of workshopruimte boven de garage, een grote kelder en een ruim dakterras.
 
Begane grond
De hoofdzakelijk in glas uitgevoerde entree en het centrale trappenhuis vormen een echte binnenkomer. Van hieruit heb je via een grote glazen deur toegang tot de woonkamer met woonkeuken, en aan de andere zijde de ouderslaapkamer met badkamer. Ook bevindt zich in de hal een separaat toilet.  
 
De woonkamer met houtkachel is ruim opgezet en gesitueerd aan de achterzijde van de villa met een belangrijke relatie tot de achtertuin en terras. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden zicht op de tuin en het aangrenzende riviertje de Giessen. Zowel de woonkamer als woonkeuken en bijkeuken hebben een natuurstenen vloer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
 
De open keukenruimte is voorzien van een fraaie inbouwkeuken met kookeiland en een geïntegreerd tafelblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Naast de keuken is een bijkeuken met CV ketel gesitueerd met een buitendeur naar de achtertuin en een buitendeur naar de voorkant.
 
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa en heeft een opvallend groot rond raam. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad en aparte inloopdouche, toilet en bidet, en twee wastafels. 
 
Bovenverdieping
De bovenverdieping met een ruime en lichte overloop is bereikbaar vanuit de centrale hal via een rondlopende houten, open trap. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Vanuit een groot rond raam heeft een van de slaapkamers een fantastisch groen uitzicht en vanuit de overloop loop je zo het ruime dakterras van 47 m²2 op. Ook vanaf het dakterras heb je weer een geweldig uitzicht op de omliggende natuur.

Multifunctionele werkruimte en garage
De grote en lichte multifunctionele werkruimte onder het bijzonder vormgegeven ronde dak boven de garage is ideaal voor verschillende soorten gebruik zoals kantoor- of workshopruimte, opslag, fitness- of yogaruimte. Het oppervlak is ca 90m2 en vanuit de garage heeft de ruimte een aparte opgang waardoor deze los van het woonhuis te bereiken is. De brede ramen zorgen voor optimaal daglicht en een mooi effect op het ronde houten plafond.

De aanliggende garage met 2 garagepoorten biedt ruimte aan meerdere auto’s.
De garage is via de poort maar ook vanuit de woonkeuken, via de bijkeuken bereikbaar. Onder de garage bevindt zich een ruime kelder. De garageruimte zelf is ook op te splitsen met een extra separate ruimte.
 
Tuin en buitenruimten
De ruime kavel van 1680 m² beschikt over mooie zonneterrassen en een vlonder aan de Giessen. Ook is er een royaal gazon en fraai aangelegde borders.
Op het terrein is parkeerruimte voor meerdere auto’s.


Bijzonderheden:
Deze villa is in volle eigendom


Afmetingen:
Woonkamer       11,5   x 3,8 m
Keuken                5,4   x 4,5 m
Bijkeuken            3,03  x 6,86 m

Badkamer bg      3,78  x 3,35 m
Slaapkamer bg   4,04  x 5,4 m
Entree                 6,2    x 2,8 m

Eerste Etage
Slaapkamer 1     5,4    x 4,1 m
Slaapkamer 2     4,33  x 4,32 m
Badkamer           4,36  x 2,61 m
Dakterras          17,03  x 3,0 m

Garage                6,24  x 13,28 m
Kelder                  2,3    x  6,24 m
Kantoor/zolder     6,33  x  6,33 m


Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Appletree Makelaardij BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.


Toelichtingsclausule NEN2580 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 1820 m² Overige inpandige ruimte 162 m² Inhoud 1507 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha quinta 45 Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, plaats, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (9.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Muurisolatie, Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Parkeeroppervlakte 0 m² (13 bij 6) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Zink gebogen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Giessenburg Sectie K Perceelnummer 436 Oppervlakte 1820 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.