Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 37 in Poortugaal 3176 XC

Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 37

3176 XC Poortugaal
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een prachtige twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte en een hoog afwerkingsniveau in een aantrekkelijke woonwijk; kom dan zeker deze woning bezichtigen. Laten we beginnen met een aantal pluspunten:

+    duurzame woning door toepassing van 18 zonnepanelen en warmtepompboiler
+    gelegen aan een mooie, autovrije bomenlaan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een prachtige twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte en een hoog afwerkingsniveau in een aantrekkelijke woonwijk; kom dan zeker deze woning bezichtigen. Laten we beginnen met een aantal pluspunten:

+    duurzame woning door toepassing van 18 zonnepanelen en warmtepompboiler
+    gelegen aan een mooie, autovrije bomenlaan
+    5 slaapkamers
+    inpandige garage met elektrische roldeur
+    parkeren op eigen terrein, ruimte voor wel 4 auto’s
+    moderne terrasoverkapping
+    keuken in nieuwstaat
+    luxe afwerking met zonnescherm, rolluiken, screens, rolhorren en airconditioning
+    heerlijk ruime achtertuin op het westen
+    alarminstallatie
+    100 meter vanaf het Valkensteynse Bos gelegen

Of te wel een royale woning in de kindvriendelijke woonwijk Valkesteyn met scholen en kinderdagverblijf op loopafstand.

Indeling

Begane grond
De hal met meterkast en toiletruimte biedt middels een glazen paneeldeur toegang tot de ruime woonkamer. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, die voor veel daglicht zorgen.
Aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte met marmeren elektrische haard, een sfeervolle plek voor eindeloze avonden. Aan de achterzijde de halfopen keuken met eetgedeelte, van hieruit is er middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De witte hoogglans keuken (2016) met donker aanrechtblad en achterwand is van alle gemakken voorzien; een kokend waterkraan, vaatwasser, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat met wokbrander en om de hoek de separate koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is de ruime, geïsoleerde garage bereikbaar en van daaruit is er nog een deur naar de achtertuin.  

De vloer op de begane grond is een houten parketvloer.

De tuin rondom de woning is keurig aangelegd met zowel sierbestrating als beplanting. In de zonnige achtertuin (105 m²), gelegen op het westen is er tot in de late uurtjes een plekje in de zon te vinden. Heerlijk is de onderheide overkapping, voorzien van zonnescherm; hier is voldoende ruimte voor een ruime eettafel of loungeset.
Via de zijkant van de woning is er middels een houten poort toegang tot de achtertuin.
De voortuin heeft een afmeting van maar liefst 87 m².

Eerste verdieping
Aan de voorzijde de grootste slaapkamer (17 m²) met vaste kastenwand en een tweede slaapkamer (12 m²). Aan de achterzijde nog een slaapkamer (9 m²) met een zonwerend rolluik vanwege de ligging op het westen, zodat het lekker koel blijft. Naast het aparte toilet treft u tot slot de badkamer. Deze is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, designradiator en breed wastafelmeubel.
De gehele vloer op de eerste verdieping is voorzien van hetzelfde laminaat.

Tweede verdieping
Royale zolder met heel veel opbergruimte; deze verdieping is opgesplitst in drie delen. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (18 m²), voorzien van een brede dakkapel,  airconditioning en rolluik en aan de voorzijde een kleinere slaapkamer (8 m²) met toegang tot de vliering.
Op de voorzolder de opstelplaats voor wasmachine en droger en als bonus de warmtepompboiler (120 ltr). Deze gebruikt de lucht vanuit de mechanische ventilatie voor het verwarmen van warm tapwater, deze duurzame manier voor het verkrijgen van warm water én de 18 zonnepanelen op de woning zorgen gezamenlijk voor zéér lage energielasten.
Op deze verdieping en op beide trappen is een confettivloer aangebracht.

Over de buurt
Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in de wijk Valkesteyn. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. Aan het einde van de straat loopt u zo het Valkensteynse bos in en met 15 minuten fietsen bent u in de haven van Rhoon en de Rhoonse Grienden.
De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (metro, bus) als met de auto optimaal met de uitvalswegen richting Rotterdam (A15) en Den Haag (A4).

Dit is een zéér energiezuinige verduurzaamde woning met luxe uitgevoerde elementen in zeer goede staat van onderhoud.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bekijken!

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 300 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 644 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Doorstroomboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Poortugaal Sectie A Perceelnummer 2720 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 37 in Poortugaal 3176 XC Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 37 in Poortugaal 3176 XC Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 37 in Poortugaal 3176 XC

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.