Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Doen Beijenszlaan 27 in Poortugaal 3176 XA

Doen Beijenszlaan 27

3176 XA Poortugaal
€ 630.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Hoe heerlijk is het om na een dag hard werken je kantoor uit te stappen om even een frisse neus te halen. Of een wandeling door het bos te maken met de hond. Om daarna lekker op de bank bij de gashaard te zitten of met familie of vrienden een hapje te eten in de ruime woonkeuken.
Deze vrijstaande, goed onderhouden 5-kamerwoning mét aparte kantoorruimte op de begane grond biedt het allemaal....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Hoe heerlijk is het om na een dag hard werken je kantoor uit te stappen om even een frisse neus te halen. Of een wandeling door het bos te maken met de hond. Om daarna lekker op de bank bij de gashaard te zitten of met familie of vrienden een hapje te eten in de ruime woonkeuken.
Deze vrijstaande, goed onderhouden 5-kamerwoning mét aparte kantoorruimte op de begane grond biedt het allemaal. De woning ligt in de groene wijk Valkesteyn, op steenworp afstand van het Valkensteynse bos. We leiden je graag even rond door deze fraaie woning. Uiteraard ben je van harte uitgenodigd om de woning zelf te komen bekijken.
 
 
Eerst wat pluspunten op een rijtje
• ruime woonkeuken met bijkeuken
• kantoorruimte aan huis
• handgekapte leistenen vloer op de begane grond
• ruime houten berging in de tuin
• mooi aangelegde tuin op het westen
• garage met eigen oprit
• luxe paneeldeuren in de hele woning
• dubbel glas
• vloerverwarming
 
Meer weten? Lees dan vooral verder!
 

Omgeving
De woning ligt in de gewilde wijk Valkesteyn. Deze is ruim van opzet met veel groen en op loopafstand van het Valkensteynse bos. De wijk biedt volop speelgelegenheid voor kinderen en wordt ervaren als een veilige en rustige leefomgeving. Behalve het bos liggen ook de haven van Rhoon en de Rhoonse Grienden dichtbij, op circa 15 minuten fietsen. Bovendien is de wijk zowel met openbaar vervoer (metro, bus) als met de auto zeer goed bereikbaar. Op korte afstand vind je de uitvalswegen richting Rotterdam (A15) en Den Haag (A4).

Woning
Deze vrijstaande woning uit 2001 bestaat uit twee woonlagen en ligt aan een rustige straat op een perceel van 539 m2. Het woonoppervlak is circa 176 m2. De woning telt drie slaapkamers en heeft een aparte kantoorruimte op de begane grond, deze ruimte is tevens geschikt als slaapkamer. Daarnaast is er een ruime houten berging, een ruime garage met eigen oprit naast de voortuin en een fraai aangelegde achtertuin met terras en sierbeplanting.


Begane grond  
Wat meteen opvalt, is de mooie handgekapte leistenen tegelvloer die op de gehele begane grond ligt. Maar ook de mooie entree, niet in de laatste plaats door de ruime vide en de grote raampartij boven in de gevel die voor een prachtige lichtinval zorgt. Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de houten trap naar de bovenverdieping, evenals het toilet en de meterkast.
Heel handig is ook de directe toegang vanuit de hal tot de kantoorruimte, zodat je privévertrekken ook privé blijven bij bezoek van cliënten. Deze ruimte beschikt over een grote vaste kastenwand.
 
Vanuit de hal heb je direct toegang tot de L-vormige woonkamer. Grote raampartijen bij het zitgedeelte en twee paar openslaande deuren, die toegang geven tot de achtertuin, zorgen voor veel licht. Het zitgedeelte is uitgerust met een openhaard op gas. Aan de tuinkant is volop ruimte voor een grote eettafel.
 
De aangrenzende woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl en van alle gemakken voorzien. Zo is deze uitgerust met onder meer een Boretti 5-pits gaskookplaat, een schouw met afzuigkap, een compacte inbouwkoelkast, combi-magnetron/oven, extra oven, een ruim kunststof werkblad en veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime bijkeuken met twee vaste kastenwanden en een losse koel-/vriescombinatie. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de was-/droogcombinatie en de opstelplaats van de cv-ketel.
Vanuit de berging heb je toegang tot de garage, welke voorzien is van een extra keukenblok met gootsteen. De achtertuin is hier zowel vanuit de keuken als vanuit de garage bereikbaar. 
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers. Vanuit de ouderslaapkamer met laminaat vloer is een garderobekamer en vervolgens badkamer en toilet bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De andere twee slaapkamers grenzen beide aan een doucheruimte met wastafel. Deze twee kamers zijn beide voorzien van vinyl.


Tuin
De achtertuin is mooi aangelegd met zowel sierbestrating als een gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een grote houten berging, voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een houten overkapping met doekoverspanning gemaakt, zodat je ook op zonnige dagen heerlijk op het terras kunt zitten.  
Ook de voortuin is met zorg aangelegd en biedt zo een fraaie toegang tot deze woning.
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 630.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 539 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 751 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Celenta 40C A CW5 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (15.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (8 bij 4) Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Gedeeltelijk plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Poortugaal Sectie A Perceelnummer 2884 Oppervlakte 539 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring