10 meest gestelde vragen over de huizenmarkt en coronacrisis

1. Wat gaan de huizenprijzen doen?
Uit onderzoek van Zillow, een soort Funda van Amerika blijkt dat historisch gezien de huizenprijzen nauwelijks dalen met epidemieën.
In Nederland is er een enorm tekort aan woningen en de lage rente zal ervoor zorgen dat de huizenprijzen in ieder geval niet meteen zullen dalen. Op basis van de eerste bevindingen lijkt het dat de huizenprijzen stabiel blijven.

2. Staan er nu minder woningen te koop?
Als het langer gaat duren, is de kans groot dat er inderdaad minder woningen te koop worden aangeboden. Op dit moment is het tegendeel het geval. Zo blijkt uit de cijfers van Funda dat er méér aanmeldingen dan gemiddeld waren. De reden: mensen die toch al van plan waren hun huis te verkopen zijn hiermee doorgegaan, meestal omdat ze al een ander huis hebben gekocht. Toch is er een groep verkopers die nu heeft besloten even te wachten en de verkoop hebben uitgesteld.

3. Wat als ik mijn huis nu wil verkopen
Met een actieve makelaar die de business modern heeft ingericht is het nog steeds goed mogelijk om je huis te verkopen. Wij zijn gespecialiseerd in online marketing en kunnen vrijwel het hele proces digitaal verwerken waardoor je ook nu je huis kunt verkopen. Heel snel en veilig.

4. Hoe gaan we om met bezichtigingen
Het zal niemand ontgaan zijn; we moeten de zaken voorlopig even anders aanpakken. De gezondheid van eenieder is het allerbelangrijkst. Wat betekent dit concreet?
Voor alle huizen die in de verkoop staan of komen plannen we graag een Whatsapp videobezichtiging met je in. Zo krijg je alvast een goede indruk van het huis. Heb je serieuze interesse? We plannen graag een bezichtiging in. We dragen handschoenen zodat jij niets hoeft aan te raken en we houden rekening met de richtlijnen van de RIVM. Natuurlijk werken wij thuis en op kantoor door. 

5. En de hypotheekrente?
De hypotheekrente is in het begin van de coronacrisis gestegen gestegen, de banken willen hun marges beschermen. Het is wel goed om het in perspectief te zien. De hypotheekrente is nog steeds uitzonderlijk laag. Inmiddels is door de bereidheid van de lidstaten elkaar te steunen de rente weer gedaald. Volgens de banken zullen de leningen met de korte en lange rentvastlooptijd  laag blijven. Het is mogelijk dat er nog een bescheiden rentedaling voor langlopende leningen komt.

6. Wat als één van beide partijen corona krijgt?
Doordat we in een onzekere tijd verkeren, is het een fijn idee om wat zekerheden in te kunnen bouwen.  De corona clausule is een goed voorbeeld van zo’n zekerheid.  Deze clausule kan worden opgenomen in de koopovereenkomst en maakt het mogelijk om de (ver-)koop te kunnen ontbinden of op te schorten als een van beide partijen ernstig ziek wordt door het coronavirus.  

7. Wat als de waarde van mijn huis daalt?
Vanwege het feit dat de huizenprijzen de afgelopen jaren zo gestegen zijn, is voor een groot deel van de eigenaren de waarde van hun huis hoger dan hun hypotheekschuld; er staan momenteel maar weinig huizen ‘onder water’. Mocht er voor jou qua werk niet veel veranderen deze tijd, dan hoef je je nergens zorgen om te maken.  En heb je je hypotheek nog niet zo lang geleden overgesloten, dan profiteer je sowieso van de lage rente en de hierdoor lagere maandlasten.

8. Is het verstandig om te wachten?
Dat hangt van je omstandigheden af.  Ben je door deze crisis niet zeker van je inkomen, dan is het wellicht verstandiger om even af te wachten hoe alles loopt de komende maanden. Maar heb je baanzekerheid of geen eigen huis om te verkopen, dan zien wij geen aanleiding om af te wachten.

9. Zijn er gevolgen voor nieuwbouw?
Heb je een nieuwbouwwoning gekocht die momenteel wordt gebouwd, neem dan zeker contact op met jouw contactpersoon om na te vragen of de planning van de bouw en oplevering moeten worden aangepast door de corona crisis.  Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) voorziet problemen wanneer de crisis langer zal duren en er meer mensen uitvallen door ziekte of buitenlandse bouwvakkers die terugkeren naar huis.

10. Ik wil wachten met verkopen maar wat kan ik alvast wat doen?
Een grote kans dat je veel thuis bent en dus alvast aan de slag kunt gaan met het verkoop klaar maken van je huis. Ruim alvast de spullen en kleding op die je niet meer wilt hebben en bewaar ze in dozen, zodat zodra de kringloop weer open is je de spullen kunt schenken. Schilder de muren in neutrale kleuren en werk achterstallig onderhoud weg.