Leeuwenburg 3

Omschrijving

Ruime, 5-kamer eengezinswoning voor veel woonplezier! 

Deze royale eengezinswoning beschikt over een mooie lichte woonkamer met toegang tot de strakke achtertuin en een mooie open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. De 2e verdieping is een royale open ruimte met een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. 

Deze woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Vrijenburg en zeer centraal ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A15 en A29 maar ook dichtbij de natuur zoals het Vrijenburgpark de Oude Maas en de Carnisse Grienden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en een hoekfonteintje. De begane grond is voorzien van sfeervolle paneeldeuren en de trap naar de 1e verdieping is bekleed met mooie houten overzettreden.

Lichte tuingerichte woonkamer (ca. 27 m2) voorzien van een trapkast en middels een loopdeur met plissé hordeur, is er toegang tot de achtertuin. De achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 

De open keuken (ca. 9 m2) is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, RVS afzuigschouw en een vaatwasmachine. Het keukenraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De trap naar de 2e verdieping is ook voorzien van mooie houten overzettreden. Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde twee slaapkamers van circa 15m² en circa 8m², beide kamers zijn voorzien van een muggenhor. Aan de voorzijde een slaapkamer van circa 10 m² met een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. 
De moderne badkamer (ca. 5 m2) is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een een dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel met verlichting, wandcloset en daglichttoetreding middels een raam. Het plafond is verlaagd en afgewerkt met spotverlichting.

2e verdieping
Open ruimte (ca. 28 m2) met een raam en knieschotbergruimte. Het is mogelijk om in deze ruimte extra slaapkamers te creëren.

De aparte wasruimte (ca. 6 m2) is gedeeltelijke betegeld, voorzien van een raam en de opstelling voor de HR C.V. combiketel (Intergas/2019), de mechanische ventilatie unit en de wasmachine en de wasdroger aansluiting,

Tuin
De achtertuin (ca. 54 m2) is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, achterom en een houten berging (ca. 9 m2).

Pluspunten
- Energielabel A
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin
- 3 ruime slaapkamers
- Royale open ruimte op de zolder waar extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden
- De achtertuin is voorzien van een ruime houten berging
- De achterzijde op de begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Aan de voorzijde op begane grond en de 1e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Het buitenschilderwerk is gedaan in 2019 en de voordeur in 2021
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrijenburg

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 439.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.516,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.7 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 4476 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties