Slauerhoffstraat 4

Omschrijving

Welkom in Poortwijk, Oud-Beijerland
Zoek je naar de perfecte combinatie van ruimte, luxe en comfort voor jouw gezin? Zoek niet verder! Deze prachtige woning aan de Slauerhoffstraat 4 in Oud-Beijerland is precies wat je zoekt. Met 122 m² aan woonoppervlakte, een riante 204 m² perceel, 4 slaapkamers, een berging en tal van andere extra's, is dit huis een ware droom die uitkomt.
Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, is dat Poortwijk in Oud-Beijerland bekend staat als een kindvriendelijke en rustige buurt. Het huis is gelegen aan een straat die alleen is bedoeld voor bestemmingsverkeer en de woning bied zowel aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht. Hier kunnen je kinderen veilig opgroeien en genieten van de nabijheid van scholen, parken en speeltuinen. Bovendien is de toegang tot de snelweg, N-wegen en het openbaar vervoer binnen handbereik, wat betekent dat je snel en gemakkelijk de rest van de regio kunt verkennen.

Begane grond:

Zet je auto op je eigen parkeerplaats en stap binnen in deze prachtige woning en laat je verrassen door de ruimte. De marmeren vloer, die zich uitstrekt over de hele benedenverdieping (met uitzondering van de berging), verwelkomt je met warmte en een luxe gevoel. De vloerverwarming zorgt voor het ultieme comfort in de komende koude periode.
Bij binnenkomst vind je in de hal de meterkast, een handige berging, een nieuw toilet en de trap die leidt naar de bovenverdieping. En dan betreed je de uitgebreide woonkamer met sfeervolle gashaard. Bij de bouw van de woning is een deel van de voormalige garage gebruikt om de woonkamer te vergroten. Vanuit de woonkamer kom je met openslaande deuren in de prachtige tuin. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De 2 nieuwe zonneschermen aan de achterzijde bieden genoeg schaduw in de zomermaanden.
Aan de voorzijde van de woning ontdek je de keuken in een hoekopstelling. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, handige combi-oven en een vaatwasser. Door het gedeeltelijk laten vervallen van de trapkast krijgt de keuken een ruimtelijker gevoel.
De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds in het wit. Hier wacht een moderne levensstijl op je, in een huis dat klaar is om te worden ingericht volgens jouw eigen smaak en wensen.
In de berging heb je voldoende plaats voor de fietsen, wasmachine en alle spullen die je in het dagelijkse gezinsleven nodig hebt. Zo staan ze netjes uit het zicht, maar binnen handbereik.

De eerste verdieping:

Op de eerste verdieping betreed je de overloop die je leidt naar drie slaapkamers, een luxe badkamer en een handige vaste kast. De badkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en voorzien van alle gemakken: een royale inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. Niet te vergeten dat de badkamer dit jaar is geplaatst.

Zolderverdieping:

De overloop biedt toegang tot een wasruimte met Cv-opstelling en een super karakteristiek rond raam dat uitkijkt op een groenstrook voor de woning. Daarnaast vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer die de mogelijkheid bied voor een dakkapel. Kortom, een woonervaring met alle gemakken die je nodig acht. Maak van deze zolderverdieping jouw persoonlijke toevluchtsoord of een rustige werkplek.


Tuin:

Een fraai aangelegde tuin die in de herfst je de mooiste kleuren geeft en in de zomer een ware oase van rust is. Hier kun je de hele dag door baden in de zon door de tuin op het zuiden en ontspannen naast de vijver.
Dit huis is niet alleen goed onderhouden, maar het biedt ook de mogelijkheid om jouw dromen van ruimte en luxe waar te maken en uit te breiden. De woning wordt nog voorzien van 10 nieuwe zonnepanelen die medio februari 2024 geleverd en geplaatst worden. Waar wacht je nog op? Pak deze kans en kom kijken bij Slauerhoffstraat 4 jouw toekomstige thuis!
Interesse in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek wat dit huis te bieden heeft voor jou en je gezin. Bel of mail Appletree Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak, we leiden je graag rond.

Gegevens

-    Bouwjaar 1998
-    Energielabel: B
-    Oplevering medio maart
-    Houten kozijnen met dubbel glas
-    Zonnepanelen worden eind februari geleverd
-    Nieuwe badkamer en toilet in 2023 geplaatst
-    2 nieuwe zonneschermen in 2023 geplaatst
-    Vloerverwarming begane grond
-    Tuin op het zuiden
-    Parkeren op eigen terrein

Overdracht Status Verkocht Prijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,16 Aanvaarding Per 01-04-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 466 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie K Perceelnummer 998 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties