Graaf van Egmondstraat 69

Omschrijving

Verken het comfort van gelijkvloers wonen met deze aantrekkelijke bungalow op een gewilde plek in Oud-Beijerland. Gelegen aan de Graaf Van Egmondstraat 69, biedt deze woning rust en privacy, terwijl het levendige centrum met al zijn voorzieningen binnen handbereik is. De woning is gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd in 2003, wat zorgt voor een moderne en comfortabele leefomgeving.

Gebouwd in 1961, beschikt deze bungalow over een ruime woonkamer, een goed uitgeruste keuken, drie comfortabele slaapkamers, een handige berging, een praktische wasruimte en een prachtige tuin. Met een oprit voor twee auto's is parkeren een fluitje van een cent.

De ligging is ideaal voor wie houdt van het dorpsleven. Of je nu zin hebt in een ontspannen middag op een terrasje, wilt winkelen in de nabijgelegen winkelstraat, of langs het pittoreske Spui wilt wandelen, hier vind je alles wat je zoekt. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen, waardoor je binnen no-time op je bestemming bent.

Kortom, deze bungalow biedt het beste van twee werelden: een comfortabel thuis in een levendige omgeving.

Indeling:

De bungalow, alles op één niveau, garandeert een moeiteloze toegang tot alle voorzieningen, zonder trappen te hoeven beklimmen. Stap door de entree en wordt begroet door een ruime, prachtig ingerichte woonkamer met strak gestuukte muren, een warme houten vloer en een gezellige open haard. Gelegen aan de voorzijde van het huis, is de woonkamer uitgerust met een zonnescherm en rolluiken. Grote raampartijen bieden een panoramisch zicht op de weelderige tuin, waardoor je continu met de natuurlijke omgeving in contact blijft.

Een goed uitgeruste keuken mag niet ontbreken, en deze open keuken met kookeiland biedt alles wat u nodig heeft, inclusief een vaatwasser, mengkraan, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. 

Via de hal heeft u toegang tot de rest van de woning, waaronder drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De eerste badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, designradiator en inloopdouche, (gerenoveerd in 2021), terwijl de tweede badkamer een en-suite badkamer is met een wastafelmeubel, inloopdouche , handige designradiator en een rolluik voor optimale privacy.

De drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn van een royaal formaat en bieden ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken.

De verwarming wordt verzorgd door een combiketel van het merk Nefit uit 2013.

Tuin:
Via een schuifpui in de woonkamer kunt u gemakkelijk de tuin betreden, een ideale plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. De tuin is voorzien van keurige bestrating, een berging en eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.
 
Als dit je nieuwsgierig heeft gemaakt en je klaar bent voor de volgende stap, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Wellicht wordt u binnenkort de trotse eigenaar van deze prachtige bungalow aan de Graaf Van Egmondstraat 69. 

•    Energielabel: C
•    Rustige ligging
•    Gelijkvloers wonen
•    Tuin op het: Zuidwesten
•    Bouwjaar: 1961
•    Perceelgrootte: 430m²
•    Woonoppervlak: 153m²
•    Cv: Nefit HR - 2013
•    Voorzien van dubbele beglazing
•    Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.248,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 430 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 554 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 6785 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 4915 Oppervlakte 401 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties